Une jeune femme hérite d'une belle propriété, mais à une condition particulière. Le testament précise que la maison ne sera véritablement à elle que si elle vit dedans, avec son mari, pendant un an sans interruption. Or, elle n'est pas mariée. Son avocat lui propose alors de lui présenter un pauvre bougre qui accepterait de jouer le rôle de son mari pendant un an. Mais, l'oncle de cette femme, qui hériterait de la propriété si elle ne revenait pas à sa nièce, est bien décidé à faire capoter l'affaire. Pour cela, il décide de faire croire que la maison est hantée et n'hésite pas à endosser le rôle du fantôme….